“房住不炒”是百姓呼聲，房價漲不具持續(xù)性。近日，紹興市國土資源局發(fā)布了一份市區(qū)住宅用地供應三年滾動計劃通告，再一次讓市民們吃了一顆“定心丸”，當前，房價將回歸理性已經成為市場共識。

記者從市國土資源局官網看到了這份計劃通告，內容寫明：為保障紹興市區(qū)住宅用地市場健康、平穩(wěn)、有序發(fā)展，根據(jù)往年土地市場運行和目前土地市場需求情況，公布紹興市區(qū)住宅用地供應三年（2018-2020年）滾動計劃（詳見表格）。

根據(jù)計劃內容，我們可以明顯看到，市區(qū)今年計劃推出的住宅用地面積共有467.74公頃，也就是約7000畝。而上半年全市經營性用地（指住宅、住商和商業(yè)地塊）已成交59宗，出讓面積2504畝，可見下半年的土地市場將會“貨源充足”。再放眼三年滾動計劃，1050.67公頃的住宅土地入市總量，足以讓準備在最近幾年購房的市民們有理由相信，在國家調控趨嚴，土地供應加速加量的情況下，房價還會暴漲的可能性幾乎不存在了，隨著住宅市場的競爭加大，未來房價只能是回歸理性。

尤其值得注意的是，在這份住宅用地供應三年滾動計劃中，“租賃住宅”首次被提及。其中今年就有2塊地，三年內共計劃推出5塊地，全部屬于柯橋區(qū)�？梢哉f，該類型地塊非常值得大家期待。

其實，這兩年，北京等一線城市多推出了“租賃地塊”，上半年萬科在北京首次推出的“租賃住宅”也曾引起市場廣泛關注，不言而喻，租賃住宅是國家為穩(wěn)定房地產市場采取的多種調控舉措之一，如今這種“租賃住宅”地塊也將出現(xiàn)于紹興土地市場中，證明我市政府部門也在極力促進房地產商品房住宅市場的健康有序發(fā)展，保障市民的居住權。

因為該計劃僅有粗略的表格，目前尚不知柯橋區(qū)將要推出的“租賃住宅”地塊會如何規(guī)劃，建成的房源又會以何種形式入市，但是從字面意思加上其他城市的租賃地塊已有項目來看，記者預測“租賃地塊”將有可能是房產商拿地后所建房源全部自持，房源全部以市場價對外招租，政府將會以多種配套政策予以支持等。

“以租代購”滿足了部分外來人口的住房需求，如果“租賃住宅”地塊得到市場支持，相信未來還會有更多同類地塊入市。對于紹興市民來說，理性的房價，誠意的開發(fā)商才是最需要的。

 
作者：記者 吳維祥　編輯：陳文華 
來源：紹興網-紹興晚報