臺(tái)風(fēng)“趕走”了高溫，房地產(chǎn)市場(chǎng)卻有些“熱”起來(lái)。最近一周，無(wú)論是國(guó)家發(fā)布的樓市相關(guān)政策，還是紹興本地的樓市行情，都呈現(xiàn)出利好態(tài)勢(shì)。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)利好政策的逐步兌現(xiàn)，以及紹興本地去庫(kù)存加速，下半年的紹興樓市或許會(huì)有一場(chǎng)好的行情。

從國(guó)家政策層面來(lái)說(shuō)，7月份，國(guó)家多部門(mén)發(fā)布了利好樓市的政策和信息。7月28日，住建部表示，要進(jìn)一步落實(shí)降低購(gòu)買(mǎi)首套住房首付比例和貸款利率，改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免以及個(gè)人住房貸款“認(rèn)房不用認(rèn)貸”等政策。最近兩三天，上海等一線(xiàn)城市發(fā)聲，表示將會(huì)落實(shí)相關(guān)政策。

“這些利好政策接下來(lái)會(huì)逐步兌現(xiàn)，有望帶動(dòng)紹興樓市量?jī)r(jià)齊升�！辟Y深房產(chǎn)媒體人伊旭松說(shuō)，因?yàn)榻B興地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前已經(jīng)屬于低首付、貸款低利率且“認(rèn)房不用認(rèn)貸”，所以最新的房地產(chǎn)利好主要是對(duì)一二線(xiàn)城市起作用。從近期杭州的土拍市場(chǎng)來(lái)看，這種利好影響已經(jīng)顯現(xiàn)，杭州土拍市場(chǎng)日趨激烈，接下來(lái)可能會(huì)傳導(dǎo)至紹興土拍市場(chǎng)。如果一二線(xiàn)城市的新房市場(chǎng)受此影響出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升，那么距離杭州、上海較近的紹興樓市肯定會(huì)先人一步“水漲船高”。

除了國(guó)家級(jí)利好政策，紹興樓市最近一周來(lái)也是“好消息”不斷，尤其是多個(gè)村莊拆遷開(kāi)始的消息。根據(jù)記者觀察，僅越城區(qū)和柯橋區(qū)，最近一周內(nèi)就有塔山片區(qū)28號(hào)地塊（孟家橋河沿1-3號(hào)）、東湖街道岑前村、安昌街道安華村旗山區(qū)塊、安昌街道西扆村西扆山區(qū)塊、馬山街道東星村、馬山街道寧六村等多個(gè)區(qū)域拆遷發(fā)布和啟動(dòng)。

密集的拆遷，讓購(gòu)房者對(duì)于樓市預(yù)期產(chǎn)生了較大的信心，進(jìn)而刺激了新房市場(chǎng)的成交量上揚(yáng)。據(jù)紹興房地產(chǎn)信息網(wǎng)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，越城區(qū)上周商品新房網(wǎng)簽122套，環(huán)比漲幅約23%。與此同時(shí)，包括和光嶼湖、璽園等多個(gè)新房項(xiàng)目在上周新推房源入市了，尤其是和光嶼湖項(xiàng)目，最新一次性推出了7幢房源，備案均價(jià)30500元/平方米，可見(jiàn)該項(xiàng)目對(duì)接下來(lái)的市場(chǎng)行情信心十足。

“粗略估算，拆遷戶(hù)上半年已經(jīng)買(mǎi)走了近5000套新房。”伊旭松說(shuō)，今年初以來(lái)，紹興地區(qū)拆遷購(gòu)房者比較多，甚至已經(jīng)讓部分區(qū)域的新房“清零”了，例如越城區(qū)的皋埠區(qū)域、柯橋區(qū)的柯巖（梅墅）板塊等。從最新相關(guān)部門(mén)發(fā)布的二季度新房項(xiàng)目庫(kù)存來(lái)看，紹興地區(qū)已經(jīng)呈現(xiàn)出新房項(xiàng)目分散布局的特點(diǎn)，加上國(guó)人安土重遷的傳統(tǒng)，這些都為紹興房地產(chǎn)市場(chǎng)向上提速提供了潛在動(dòng)能。

（內(nèi)容來(lái)源：紹興晚報(bào)）

作者：編輯：沈潔