戀愛期間，因處于熱戀或者出于共同生活、步入婚姻等因素考量，雙方往往會產(chǎn)生較多經(jīng)濟往來，包括給付財物、給予一方親人經(jīng)濟資助、共同購置大額財產(chǎn)如房屋等。但是，戀愛期間與婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)關(guān)系有著本質(zhì)區(qū)別，由于缺乏法定財產(chǎn)制度的保障，一旦雙方感情破裂結(jié)束戀愛關(guān)系，很容易引發(fā)財產(chǎn)糾紛。
近日，北京市第三中級人民法院召開戀愛期間財產(chǎn)糾紛典型案例新聞通報會，提示大家要謹慎對待戀愛期間的財產(chǎn)問題，不要因為存在親密關(guān)系就不放在心上，尤其是大額財產(chǎn)的處置，最好事先商量清楚，并且落筆為證。
共同購房要慎重
提前約定留書證
“根據(jù)民事活動的自愿原則，公民自愿處分民事權(quán)益且不違反法律、公序良俗的，應(yīng)當予以保護�！狈ü俜Q，戀愛期間，雙方對于財產(chǎn)有約定的，原則上按照約定處理。
房產(chǎn)是普通百姓最重要的資產(chǎn)形式，特別是在北京、上海等一線城市，房產(chǎn)不僅價格高，且存在限購政策。戀愛期間購置房產(chǎn)不僅涉及出資問題，也涉及到購房資格使用問題，容易引發(fā)糾紛。法官提醒，如果戀愛雙方?jīng)Q定共同出資購房，應(yīng)對購房目的、出資情況、產(chǎn)權(quán)歸屬等情形提前作出約定，并通過書面協(xié)議的形式予以固定，這樣即便將來發(fā)生糾紛，也可以依據(jù)協(xié)議主張對房屋的權(quán)利。否則，一旦出資被認定為債權(quán)，則不僅不能獲得房屋產(chǎn)權(quán)，甚至可能喪失房產(chǎn)增值收益，在房價波動時“被出局”。
例如，雙方共同出資購房，但登記在具有購房資格的一方名下，如果雙方對于產(chǎn)權(quán)未作出明確約定，則不具備購房資格一方的出資可能被認定為債權(quán)。又如，一方出資購買房產(chǎn)并登記在雙方名下或者對方名下，該種情形可能推定為具有贈與的意思表示，在登記完畢后一般不允許撤銷。如果對于購房目的和出資等未作出明確約定，在無其他證據(jù)佐證購房系出于結(jié)婚目的且相當于給付彩禮時，分手后出資方要求對方返還房產(chǎn)或者要求確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于己方的訴求很難得到支持。
法官提醒，如果一方出資登記在另一方名下實際系借名買房，應(yīng)當簽訂書面的借名買房協(xié)議，僅憑出資不足以證明雙方之間系借名買房關(guān)系，此種情況下出資可能會被認定為系債權(quán)，而不能據(jù)此取得房屋的產(chǎn)權(quán)。在購房過程中，還應(yīng)避免現(xiàn)金直接交易，否則也可能出現(xiàn)無法還原事實，雖然出資但最終得不到認定的情況。
贈與財物莫隨性
反悔求索難如愿
除了房產(chǎn)，戀愛期間送給對方大額財物或高檔禮品的情形也不少見。這些給付或者贈與，有的是出于結(jié)婚目的，有的則可能用于日常交往，在感情破裂發(fā)生糾紛后，如果給付一方要求返還，雙方往往會對給付目的各執(zhí)一詞。
法官解釋稱，根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，贈與的財物必須符合《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第十條的情形，構(gòu)成彩禮的，贈與一方才有權(quán)利要求返還。此前的司法實踐中，判斷給付大額財物或者贈與高檔禮品是否系彩禮時，往往將數(shù)額作為一個較為重要的判斷標準，但由于當前各地經(jīng)濟發(fā)展水平不一致、個案中當事人的財務(wù)狀況不盡相同等因素，具體認定標準上也出現(xiàn)了一些差異性的看法�？傮w來說，司法裁判的思路是結(jié)合給付目的、給付數(shù)額等情形綜合予以判斷。
法官提醒，因贈與在實際履行后原則上不允許撤銷，戀愛期間給付大額財物、贈與高檔禮品后反悔要求返還的，很可能得不到支持，故戀愛期間應(yīng)理智對待感情、理性消費，以免承擔(dān)超出自己經(jīng)濟能力的責(zé)任。
此外，對于一方父母為雙方共同購房出資的，如此前系以贈與名義，在分手后反悔并與己方子女簽訂借貸協(xié)議或者借名買房協(xié)議的，該協(xié)議并不當然有效。實踐中法院也可能從維護交易穩(wěn)定、倡導(dǎo)誠實信用的角度，綜合考量出資目的、利益平衡等因素予以判斷。因此，父母在對子女購房進行贈與時，也應(yīng)慎重考慮，最好能對贈與目的系基于子女結(jié)婚等進行約定，且對未能結(jié)婚的后果提前設(shè)想并作出相應(yīng)約定或者安排。
借錢還錢要說清
歪曲事實不可取
戀愛期間，雙方之間的資金往來，除了有可能是共同生活消費、贈與，還可能是借貸。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第十七條規(guī)定，原告僅依據(jù)金融機構(gòu)的轉(zhuǎn)賬憑證提起民間借貸訴訟，被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前借款或其他債務(wù)，被告應(yīng)當對其主張?zhí)峁┳C據(jù)證明。被告提供相應(yīng)證據(jù)證明其主張后，原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證證明責(zé)任。因此，如果雙方在戀愛期間存在借貸關(guān)系，分手后出借方要求借款方償還本息的，出借方應(yīng)當提供證據(jù)證明借貸關(guān)系成立，僅憑轉(zhuǎn)賬憑證起訴的，可能會面臨敗訴的風(fēng)險。
“因戀愛期間雙方具有親密關(guān)系，共同生活消費、贈與財物等情形都較為常見，如果接受轉(zhuǎn)賬的一方以此為由提出抗辯，法院通常會認為具有一定的合理性�！北本┤性好袼耐ジ蓖ラL李春香指出，對于數(shù)額較大超出日常消費范疇的轉(zhuǎn)賬，法院會結(jié)合雙方消費習(xí)慣、生活需求等因素綜合予以判斷。對于額度不大的轉(zhuǎn)賬，如無明確約定，或者是具有特殊含義的“520”“1314”等數(shù)額，則存在不被認定為借貸的可能性。對此，如果戀愛期間的轉(zhuǎn)賬系基于借貸，最好是形成書面協(xié)議或者留存其他證據(jù)，以避免無法實現(xiàn)債權(quán)或者重復(fù)償還的風(fēng)險。
法官特別指出，感情破裂雖然遺憾，但如果不可避免發(fā)生了財產(chǎn)糾紛，還是應(yīng)當如實陳述交往過程中的事實，不能因為所謂背叛、失戀等帶來的痛苦就歪曲事實、隱瞞真相。該類糾紛中，法官常常需要運用經(jīng)驗法則、邏輯推理、價值衡量等思維工具輔助裁判，而只有建立在查清事實的基礎(chǔ)上，才能引導(dǎo)法官作出公平、合理的判決。
來源：法制日報 責(zé)任編輯：葉雨蒙
